Vad är en överlåtelsebesiktning?

En överlåtelsebesiktning är en noggrann professionell undersökning av ett hus för att upptäcka eventuella skador eller risker för skador i framtiden.

Som besiktningsman går jag igenom och undersöker huset från vind till källare i alla skrymslen och vrår som går att undersöka. Jag gör noteringar i ett protokoll och utifrån protokollet skriver jag sedan ett besiktningsutlåtande. Där kan både du som köpare och den som ska sälja huset läsa om vilka brister huset har och vilka risker det finns för att skador ska uppstå. Du som köpare får alltså en större kunskap om det hus du tänkt köpa och kan därför bättre bedöma husets pris och framtida kostnader.

Att tänka på vid köpet

Alla hus åldras, och beroende på hur gammalt huset är och hur det är byggt finns det olika stor risk för skador. Det största hotet mot ett hus är fukt och dålig ventilation. Alltifrån dåliga tak och fönster till otäta badrum och dåligt dränerade eller isolerade husgrunder.

Som husköpare har du enligt lag skyldighet att undersöka huset så att det inte visar sig när du väl flyttat in  att det fanns fel och brister som blir både dyrbara och tidskrävande att rätta till.

Vitsen med att låta en besiktningsman göra en överlåtelsebesiktning är att du ska få reda på så mycket om fastigheten som möjligt innan du bestämmer dig för att köpa. Besiktningsmannen är helt opartisk, och resultatet av besiktningen ger ett bra utgångsläge när du ska diskutera pris och andra villkor med säljaren. Ju mer kunskap du har om husets skick, desto mindre är risken för att du ska hitta felaktigheter när du väl flyttat in, så att du blir nöjd med ditt husköp.

En besiktningsman har stor kunskap om och lång erfarenhet av att upptäcka alla de skador och fel som kan finnas i ett hus och kan förklara de tekniska termerna för dig på ett enkelt sätt.